大家都了解房地产证上面的名字是直接关乎着房子产权的问题，所以与外房地产证的有关信息都是尤为重要的，不可以够随随意便的发生改变。假如要交易房屋，那样有关房地产证就要做好更名问题，没房地产证怎么样更名，另外对于房地产证更名步骤是什么都是需要了解的，做到正确的更名，才是对我们的负责任。
没房地产证更名的办法如下：
没房地产证怎么样更名
2、假如已经完成了合同网签备案，这个时候改名就需要合同另一方赞同，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，改名程序会比较麻烦。
1、若是尚没有完成合同网签备案的，由于不涉及房管部门的变更登记，仅等于将未备案的合同变更一下当事人，仅需经过合同另一方赞同，重新签订一份合同就好。
4、假如银行已经将贷款发放，则经过银行赞同后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还清后才可解除抵押协议，进而进行改名。
3、若是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这个时候除去变更购房合同名字以外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，假如银行尚未放款且银行赞同的话，双方解除抵押协议便可。
房地产证更名步骤是什么
1、房地产证更名不经过房产中介的话，须把合同的条约和违约条约写了解，签协议时须卖方房地产证上面名字的当事人在场（若是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，就算房地产证上面只有一个人的名字）。
更名需要提供资料有：房子所有权证、交易双方身份证明、房子供应方婚姻情况证明、房子核档证明、交易契约与其他房子登记机构觉得有必要提供的资料等。
3、除赠与外，房地产证更名也可以以二手房交易方法进行。房地产证以交易的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，依据房屋状况的不同而有所不同。
2、材料都没问题的状况下，须到房地产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房地产局，会有一个回执单，必须要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清将来即可领取新房地产证。
以上已经为你介绍了没房地产证怎么样更名和房地产证更名步骤是什么的问题，看过介绍之后是否已经获悉答案了呢，有关房地产证的更名是尤为重要的事情，假如交易房屋之后房地产证没更名，那样房子的产权还不归是用户，另外对于房地产证更名的步骤其实并不复杂，只须筹备了有关的资料就能了。
