在购买房子的时候，相信大伙都会听说到房子产权，房子产权的种类有不少，譬如70年产权，70年产权是指房子建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年。房子用年限分两个定义：一个是房子本身的用法年限，另一个是土地用年限。今天大家就来为大伙说说房子70年产权到期后如何解决与70年产权的起源，一块儿说说。
大伙都在担忧，房屋所在土地的70年年限到了，大家如何办，现在有两种办法大伙可以借鉴。
1、房子70年产权到期后如何解决
（2）当房屋70年产权到了，国家有权利将土地进行收购，依据国家规划的需要，国家收回土地和地上的建筑物的同时，需要对业主进行相应的补偿，补偿的方法类似目前旧村改造或者拆迁安置等等办法。
（1）当房屋70年产权到了，房屋的业主可以采取演唱土地用年限的办法，各位房子的业主可以联名上报，向国家提出补交土地的出让金，以此来获得土地的用法权，想想也是挺悲哀的，当然，这个土地出让金的价格应该比相同种类的土地出让金的价格要低一些，就好似本钱价与市场价格的差额。
2、70年产权由来
同时，这笔土地用金具体数额多少，拥有房子产权的业主是不是愿缴，能否缴得起，一旦有房子业主不愿缴纳，法律是不是允许强行拆迁该业主的房子，都是个未知数。房随地走，国家补偿。因为国家的土地所有权除去集体所有些以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地用年限，是国家以土地所有者的身份授与土地用权。期满将来，国家有权收回土地，而房子产权是没期限的，这里就存在着国家土地所有权与个人房子所有权之间的矛盾。
伴随经济的进步和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰，70年后的产权问题有望逐步破解。就法律政策框架之内，专家提出了三大设想：重签协议，续缴出让金。土地用期限届满后，国家假如需要收回土地，产权人可以重新办理土地用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。这一做法的障碍是：届时小区业主们作为分散的个体，非常可能没办法在如何和缴纳多少土地出让金方面达成协议。正如物业公司与小区业主之间的矛盾频频暴露一样，届时，国家、小区业主集体和业主个人之间怎么样谋求利益的平衡点，成为这一做法能否推行的重点。
政策持续调整，法规当令健全。海量业内人士常见觉得，国家政策及土地管理条例推行不久，因房子土地用年限问题给购房者导致经济损失的可能性和现实个案还比较鲜见。无论是购房者还是整个房产业，都没意识到产权期限潜在的危机。左右房产价格的主导原因还是以市场为主，不过，国家政策的持续调整和法规当令健全，将进一步推进全社会对房子产权及其价值的理解，购房者也将愈加理性。
具体的解决可以是，国家将土地用权收回，房随地走，个人的房子也被收回，国家给予肯定的补偿。但这一设想不能不面对的尴尬问题是：房子拆迁很多矛盾又浮出水面、《物权法》确定保护公民合法私有财产，城市的进步也一定不可以继续采取简单的国家补偿个人拆迁的形式。因而需要找到国家和业主共赢的方法。
上面就是今天给大伙介绍的有关房子70年产权到期后如何解决与70年产权的起源的全部常识，70年产权到了之后，大家如何办，采取什么手段与70年产权的起源，，房屋归哪个这类问题加以讨论，期望对大伙有所帮助哦。
